本日は売買物件のご紹介です。

JR中央線・総武線「三鷹」駅より徒歩6分。分譲マンションのワンルームの住戸です。

【　コスモフォーラム三鷹　5階　】

1987年（昭和62年）完成の新耐震基準のマンションです。

マンション全体の管理体制は良好で、これまで計画的な修繕が行われており、長期修繕計画書もございます。

エレベーターは２基あり、共用部もきれいに維持管理されています。

今回の住戸は空室のため、投資用、自己使用、どちらでもお使い頂けます。

賃借人が入居中のオーナーチェンジ物件とちがい、ご自身の目で室内を確認してからご検討頂けます。

投資用としては、月額賃料64,000円（共益費込）前後を目安にお考え下さい。

2021年4月に室内クリーニングは実施済み。細かなリフォームのご提案もお任せください。

吉祥寺・三鷹の駅周辺で多い「借地」の物件ですが、所有権とどう違うのか？どんな手続きが必要なのか？

ささいな疑問でも、どうぞお気軽にお問合せ下さい。

内見をご希望の方は【リベスト売買営業部】までご連絡下さい！お問合せをお待ちしております。

みなさま、こんにちはリベスト久我山店でございます。

今週は25度を上回る日が多いので、水分補給をしっかりとって
体調管理に気をつけたいですね。

今日の物件紹介はこちらになります。

【六本木荘2F-6】

井の頭線【久我山駅】徒歩8分の2Kとなります。

外観

神田川沿いにあるため、4月になりますと窓より桜を眺めることが出来ます！！

眺望

ペット（猫のみ）飼育相談可能の物件となっております。

隣接している道路は道幅が狭いため、勢いよく走る車も見受けられないので
静かに猫と過ごせると思います

日当たりも良好です。

一つの間取りに水廻りが収まっているのも生活する上で暮らしやすいと思います。

キッチンやお風呂が大変綺麗です。

6帖のお部屋も壁面部分なども綺麗です。（私ならこちらをペットと過ごすメインルームにします。。。日当たりが良いので猫も喜ぶと思います。。。。）

洋室のお部屋は収納の奥行があり、荷物の多い方にもご安心できるかと思います。

猫を飼われれていて、生活スペースとペットスペースを分けたい方にはピッタリの物件かと思います！！！

現在、即入居可能のため、ご連絡いただければ

即座にご案内させていただきます！！

ご連絡お待ちしております！

＊ 地域で愛されて47年　* ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊
　 株式会社リベスト 久我山店
　 〒168-0082　東京都杉並区久我山4-2-29
　 TEL：03-3334-6767
　 E-Mail：kugayama@libest.co.jp
　 営業時間9：00～18：00
　 定休日：水曜
＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊

みなさま、こんにちは！

リベスト久我山店です！

先週は25度を超える日々が続きましたが、

今週は雨だけでなく20度を下回る日々が続いて

おりますので、どうぞ皆様もお身体ご自愛ください。

昨日は私自身、毛布一枚だけでは足りませんでした。。。。

本日、ご紹介させていただく物件は！

【エスタシオン　103号室】

井の頭線【久我山駅】徒歩7分の１Ｋとなります。

敷地内の駐車場に一台空きがございます。15,000円／月

単身でお車をお持ちのお客様には大変お得になっております！！

久我山及び宮前エリアでは月極駐車場が見当たりませんが、

駐車場を探す必要は一切ございません！

玄関を開けて、すぐに水周りが集約されているのも

嬉しいポイントですね。

居室部分への視線も扉で遮ることが出来るので

プライバシー空間も守れます。

１Ｋでは６帖が主流かと思いますが、

【６．５帖】と少し広めの室内になっております！

【クローゼット】も充分な大きさです。

（結構、奥行があります。。。）

こちらの物件は【ロフト】もそなわっているので、

上記の【クローゼット】と併せると

一人暮らしの方にとっては十分な収納力が備わっているかと思います。

それだけでなく、103号室は角部屋でかつ

【2面採光】となっているため、

お部屋の間取り以上に面積を広く感じられると思います。

現在、即入居可能のため、ご連絡いただければ

即座にご案内させていただきます！！

ご連絡お待ちしております！

＊ 地域で愛されて47年　* ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊
　 株式会社リベスト 久我山店
　 〒168-0082　東京都杉並区久我山4-2-29
　 TEL：03-3334-6767
　 E-Mail：kugayama@libest.co.jp
　 営業時間9：00～18：00
　 定休日：水曜
＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊ * ＊

リベスト売買営業部です。
売買物件のオープンルーム開催のお知らせです！

○●○●吉祥寺エコーハイツ　－号室●○●○

2019年3月30日（土）13時－16時
2019年3月31日（日）10時－16時

当日はお部屋にスタッフが常駐していますので、
直接「－号室」にお立ち寄り下さい。

○JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩10分　明るい商店街を通って通勤通学できます
○サンロード商店街までは徒歩4分
○犬・猫など、ペットと一緒に住めるマンションです
○リノべる。によるR1適合リノベーション
　統一基準に基づいた、「検査・工事・報告・履歴・保証」が揃った安心な住まい
　＝「優良リノベーション」を行ったマンションです。
　2年間の瑕疵保証が義務付けられています。
○浴室暖房乾燥機・食洗機・3口ガスコンロ・TVモニターホン・温水洗浄便座
○ウォークインクローゼット
○女性設計士による、男女や年代を問わない空間設計
○24時間営業のマルエツプチまで徒歩3分・セブンイレブンまで徒歩2分

皆様のご来場お待ちしております！

リベスト売買営業部です。
本日は、武蔵野市西久保2丁目の投資用マンションをご紹介します！

○●○●センチュリー西久保　3階●○●○

現況：賃貸中（月額50,000円）
表面利回り：8.7％
実質利回り（管理費・修繕積立金・固定資産税除く）：6.6％

三鷹駅から物件までは、中央通りと三谷通り商店街を通っていく、平坦で分かりやすい道のりです。このエリアは駅からはやや距離はありますが、お手頃な家賃で探している方にはぴったりです。吉祥寺へも自転車に乗れば、井の頭通りをひたすらまっすぐ、約15分で行けるのが良いですね。

成蹊大学や武蔵野大学、亜細亜大学、総武線や中央線で通学する大学生や、また三鷹には大小問わず企業が多いため、近隣にお勤めの社会人の方にも需要のある立地です。

対象住戸は北東側の角部屋で、上階のないお部屋です。お部屋は小さめでも、南側には小窓があり、バルコニー側も抜けており、と他の住戸と差がつく良いポイントがありますね。エアコンや電気温水器といった一部設備は近年交換済み、クロスは今年1月に貼り替え済みです。（リフォームの詳細はお問い合わせ下さい。）

管理人日勤、大規模修繕計画有りの、管理体制も良いマンションです。賃貸管理は物件から徒歩8分のリベストにもお任せ頂けます。

お問い合わせはお気軽にリベスト売買営業部まで！
吉祥寺駅北口から出て1分、三菱UFJ銀行が1階に入ったビルの6階でお待ちしております。

こんにちは、リベスト売買営業部です。本日は武蔵野市緑町1丁目のお薦め新着マンションをご紹介します。

～ブリリアンコート武蔵野緑町　1階～

　武蔵野市のちょうど中央に位置する「緑町」は、三鷹駅から少し距離があるとはいえ、実は市民にとって一番便の良い場所かもしれません。武蔵野市役所、蔵書数豊富な中央図書館、桜の名所である中央通り、原っぱが気持ち良い武蔵野中央公園、武蔵野総合体育館（陸上競技場・プール・アリーナ・トレーニング室・卓球室・弓道場など、各施設が武蔵野市民なら100～200円で利用可能）が全て揃ってしまうんです。京王ストア・サミット・ミニストップ・少しだけ足を延ばすと新しくオープンした大きないなげや、など毎日選べるくらい、買い物施設も充実しています。色々なお店が営業しているまだまだ元気なグリーンパーク商店街も、すぐ近くですね。
　関東バスの武蔵野営業所が近くにあり、路線数・バス便が多く、非常に使いやすいです。吉祥寺行・三鷹行・武蔵境行と武蔵野市内はもちろんのこと、西武柳沢行・保谷行といったバス便も出ています。一気に行動範囲が広がる感じがしますね。

　平成20年完成のマンションは、これまで適切に管理が行われてきており、綺麗で目を引く外観です。すっきりとした佇まいのエントランスには宅配BOXが備え付けてあり、単身でお忙しい方でもストレスなく安心ですね。（防犯カメラもついています！）住戸はエントランスから入ってすぐの1階部分です。このマンションはペットも飼育可能ですが、1階だと下の階に気を遣わずに済みますし、散歩の出入りも楽かもしれませんね。

　室内ですが、おそらくドアを開けた瞬間、まず天井まである大きな窓が目に飛び込んできて驚かれるはずです！それは居室部分がやや地下になっており、そのため約3mの天井高があるからなんです。地下になっているとちょっと息苦しいのでは？と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、3mは実際に体感すると、やはりかなり開放感とインパクトがありました。この広いワンルームは間仕切りを作ることで、1DKとして使うことも可能です。居室とDKを分けても、居室部分は窓があり、収納があり、カウンターにTVも置けて、という風に使えるので、個人的にはそれもすごく良いなと思います。他にもキッチンの正面にカウンターを設置するのも、空間の仕切りになって良いかもしれません。

　スタイリッシュですっきりとした水回りも、一人暮らしでも持て余さない、ぴったりの広さです。（でも浴室は1218サイズと広めです！）居室は全体的に白を基調にした明るい雰囲気ですが、水回りと玄関周りは黒や濃い色合いのタイルが使われており、グッと引き締まった印象です。

　すべてのリフォームが完了しているので、きれいな状態で室内をご覧頂けます。（クロス貼替え、エアコン新規交換、室内クリーニング）内見もすぐに可能です。武蔵野市の自然の豊かさと便利さを毎日感じられる立地に住んでみるのはいかがでしょうか？是非お気軽に【売買営業部】までお問い合わせ下さい。

　こんにちは。吉祥寺南口店です。

　本日は吉祥寺駅北口から徒歩12分、吉祥寺北町1丁目にある
　サンバレー 202号室を紹介します。

　物件のセールスポイントですが、
　①6帖の洋室は、大きな窓と南側の採光面を広く取った間取り
　②2口ガスコンロが設置可能で、作業スペースもあるキッチン
　③バス・トイレ別で、洗い場スペースのある浴室
　④敷地内に駐車場有

洋室の南側窓の外は、敷地内駐車場の為、十分なスペースが取られており、
　お部屋にはたっぷりの太陽の光が差し込みます。
　また、自炊される方に優しい作業スペースのあるキッチンは
　1Kタイプのお部屋には希少です。

物件ですが、吉祥寺駅北口を出て、サンロード商店街を通って、
　五日市街道を成蹊大学方面に徒歩12分の場所にあります。
　途中にはスーパーの西友や、24時間営業のマルエツプチ、
　コンビニエンスストアも多数あります。
　また、帰宅途中には1人暮らしには嬉しいお店が多数、
　食事の心配はいりません。

休日はゆったりとしたお部屋でくつろいでも、
　また、外に出て吉祥寺ライフを思いっきり楽しむのもOKです。

　賃料: 65,000円、共益費: 3,000円
　10月20日空き予定です。
　現在、敷地内駐車場に1ヶ所空きがございます。

　内見ご希望、物件のお問い合わせにつきましては、
　吉祥寺南口店までお願い致します。
　0422-40-2215(電話)
　minamiguchi@libest.co.jp(E-mail)
　
　
　　

みなさんこんにちは。
サンロード店の石橋です！

今日は安室奈美恵さん引退の日ですね。

私自身熱狂的なファンという訳ではありませんでしたが、
昨日同僚と話をしていた時に「安室ちゃんを嫌いっていう人聞いたことないですよね」と言われて、…たしかに！と思いました。

本当に平成の歌姫、となって引退。引き際まで全てカッコいい女性だなぁとつくづく感じた今日この頃です。

話は変わって本日はリノベーションが完成したばかりの物件をご紹介です。
場所は吉祥寺東町３丁目。

近くには吉祥女子や本宿小学校があり、駅でいうと吉祥寺と西荻窪のどちらも利用できる立地です。（少し西荻寄りですね）

アパートより戸建が目立つ落ち着いた環境で、この度素敵にリノベされたひとり暮らし向けの物件が登場しました。

ＳＴＡＤＩＯ　(スタディオ)　１０４号室

 

もともとは電気コンロ付きのミニキッチンに６帖の洋室、収納も一般的なクローゼットがあって、エアコンも付いていて、お風呂はトイレと一緒のタイプで１階ですが角部屋で明るさはあって、え～っとあとは..う～ん。正直言うと普通な感じのアパートでした、はい。

それが今回のリノベでこうなりました。

なんということでしょう…見違えました。

まず玄関を開けた瞬間、もうおしゃれです。
まだ玄関なのに、なんなら一歩も踏み込んでいないのに。

最初に飛び込んでくるのは玄関に備え付けられた姿見と横に付いているコートが掛けられそうなアイアンフック。
姿見も一枚鏡ではなく、数枚の鏡を組み合わせてありドーンっといった圧迫感を感じさせない印象です。使いやすそうだなと思うのと同時にセンスを感じました。タイル張りの土間部分もグッドです。

 

そしてふと左手を見ればシューズラックがあります。
しかも高さを調整できるタイプなので、ブーツやハイカットの靴も簡単に収納可能。

まだ始まったばかり(玄関付近の話だけ)なのにこの情報量の多さ。

伝えたいことが溢れ出てきます。

続いてお部屋に入るとこのおしゃれな木キッチン。
カフェなのかな、ここは。と錯覚してしまいそうな素敵な水回りです。

アイアンバーやステンレスのキッチン収納もインテリアの一部になっています。
間違ってもここに会社名や温泉の地名が入ったタオルを掛けたり、コンビニでもらった割り箸やストローとか置けないですね。

どちらかと言うとオーガニックコットンのふきんとか自分が使うものにもこだわりを持ちたくなってしまいます。
キッチングッズもステンレスで統一してフライ返しや小ぶりなフライパンを引っ掛けてみたい。

ちょっと見栄えの悪いものはコンロ下にある収納棚に入れてしまえば良いと思います。
カゴを使ったり、カフェカーテンで目隠ししたり。

そしてキッチンに続くのは木のカウンター。ベランダの窓の所まで壁一面がカウンターです。
使い方はお好みですが、好きなイスを置いてデスクやダイニングテーブルにしたり、テレビボードにしたりシンプルなのに多機能です。

 

このカウンターに置く椅子は２名掛けくらいのベンチタイプとかでも良いかな～とか、個人的には憧れのセブンチェアなど少し背伸びしたものを置いてみたいです。

コード類がが邪魔にならないよう、カウンターには２ヶ所の穴が空いておりテレビやパソコン、デスク照明など綺麗に配置できます。

そして床は木の質感や風合いを感じることができる無垢材のフローリングです。
無垢の床は一般的なフローリングと違って素足で歩いてもペタペタせずに本当に気持ち良いんですよね。
お部屋の中も木の香りがふわっと漂って見た目だけでなく空気も綺麗な気がします。

収納はオープンクローゼットになっており、見えてしまう感じになりますが普通に洋服を掛けてもサマになると思います。

メイン照明が設置できるライティングレールにはひとまず裸電球が付いていますが、入居後はご自身でお好みのものをどうぞ。

今回浴室に大きな工事は入りませんでしたが、横幅の大きな鏡を設置して少し広めに見せる工夫と使いやすさが加わりました。鏡が大きくなると浴室内もより明るい印象です。洗濯機置場の上にも棚が付いており、タオルや洗剤の収納がしやすくなっています。

賃貸で出てくる機会の少ないナチュラルリノベーションの物件。
是非ご覧になってみて下さい。

家に帰りたくなる、そんなお部屋のご紹介でした。

お問合わせはリベスト サンロード店まで。

皆さま、こんにちわ！

リベスト久我山店です！

雨の日も多く、やっと涼しくなってきたのでのこのこやって参りました！

早速ですが、今回はまだ当店でも紹介していない新築マンション

「グリーンヒルズ」です！！！

こちらは久我山駅から南に徒歩６分にあります、8部屋全てが１DKとなっております。

2階建てで間取りは8部屋ほぼ一緒ですが1階にはテラスが、2階にはロフトが

といった感じで1部分だけ違いがあります

そしてキッチンはカウンターキッチンとなっており、料理をしながら会話が生まれる！

新婚夫婦やカップルなどにもオススメです！

居室はフローリングで7.2帖に広いクローゼット、収納がございます。

クローゼットの両側には本棚のような少し工夫するとおしゃれになりそうな棚もございます！

いかがでしたでしょうか。

2018年9月14日現在まだネットにも出していなかったのでまだまだ空きはあります！

皆さまからのお問い合わせお待ちしております。

・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・

㈱リベスト　久我山店

〒168-0082　東京都杉並区久我山4-2-29

TEL:03-3334-6767

Ｅ-mail：kugayama@libest.co.jp

営業時間：９：００～１８：００

　（定休日　毎週水曜日）

https://www.libest.co.jp/store/kugayama/

・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・ω・

こんにちは。
吉祥寺南口店です。
本日は、吉祥寺駅徒歩9分１Ｋマンションのご紹介です。

8月も残り一週間となりました。娘の通う小学校は27日が始業式です。
昭和生まれの母（おばちゃん）としては、夏休みは31日までじゃないのぉお？？
と誰に突っ込んでよいのかわからずおります。
残暑も厳しいのでもう少し休ませてあげたい親心です。

お部屋のお話にもどります。
9月は連休がたくさん！土日休みの方に限っては3連休が連続している！！！
この機会に是非お引っ越しのご予定を立ててみませんかっ！

本日ご紹介の『吉祥寺一号館』よく『一番館』と間違われます。。。
吉祥寺駅北口方面、女子大通り沿いに建つタイル張りの3階建てのマンションです。

さてさて～、こちらが『吉祥寺一号館』です。
現在、1階と2階　2部屋ご案内中です♪

吉祥寺一号館のお勧めすべきところは、初めての1人暮らしに必要なミニ冷蔵庫とＩＨコンロが備わっていて自分で用意するのは洗濯機だけ！
初めてだと色々揃えなくちゃいけなくて大変！なんてことがないんです。
今回はまたリフォーム済みのお部屋ですので必見です！！！

204号玄関です

収納力抜群！

ＩＨコンロとミニ冷蔵庫

洗濯機置場も室内です♪

ＴＶミニター付

204号ブルーの木目調
アクセントクロス
なかなかステキ

ここからは103号室です。

ホワイトの木目調のアクセントクロス、玄関のアクセントも柄を変えています。
103号と204号は床の色も違いま～す♪今ならお好みの色調で選べますよ。

1階でも高さがあります、是非現地でお確かめ下さい！
駐輪スペースあり、メールＢＯＸにはダイヤル付き、定期清掃が入ってます！
オーナーさんの管理も良好です。

暑くて嫌になりますが、夏休みが終わるのはさみしいものですね。。。
ではではお問い合わせお待ちしておりま～す！

☆．。・:＊・゜☆．。．：＊・゜.・☆

株式会社リベスト　吉祥寺南口店
　 住所：武蔵野市吉祥寺南町2-2-3
℡ ：0422-40-2215
FAX ：0422-40-2216
定休：毎週水曜日
　 ＨＰ：http://www.libest.co.jp
☆．。・:＊・゜☆．。．：＊・゜.・☆