お部屋賃貸のQ&A
- 共益費・管理費とは？
- 共用部分の維持・管理のために家賃とは別に毎月お支払いいただく費用です。家賃との合計額が月々お支払いいただく金額となります。
- 礼金とは？
- ご入居にあたって、大家さんに対しての契約締結の謝礼としてお支払いいただく費用です。
- 敷金とは？
- ご入居にあたって、大家さんが担保として預かる費用です。退去時にクリーニング費用やご契約者様ご負担の修繕費用などを差し引いた金額をお返し致します。
- 連帯保証人とは？
- 賃貸借契約の場合、家賃滞納などの債務不履行に際し、連帯して責任を負っていただく方が連帯保証人となります。お勤めの親御さんに連帯保証人になっていただくことが多いですが、家賃保証会社をご利用いただくことで連帯保証人が不要となる場合がございます。
- 家賃保証会社とは？
- 家賃債務に係わる連帯保証を代行する会社です。連帯保証人がいらっしゃらない方にご利用いただくことで連帯保証人が不要となる場合がございます。※審査がございます。また、家賃保証会社のご利用が必須となっているお部屋もございますので、お申し込みの際にご確認ください。
- 定期借家契約とは？
- お部屋の貸主と借主の間で結ばれる期限付きの賃貸借契約です。貸主との合意があれば再契約をしていただくことができます。また期限付きのため、相場よりも賃料が低く設定されていることもございます。
- ２年間契約の場合、必ず２年間住まなくてはいけないの？
- 普通借家契約（一般の賃貸借契約）・定期借家契約どちらの場合でも、途中でお部屋を解約していただくことができます。※ご契約内容によっては例外もございますので、必ずご契約書をご確認ください。
- 入居や解約は月初・月末に合わせなくてはいけないの？
- ほとんどの場合、入居時と退去時の賃料は日割りとなりますので、月初・月末にあわせていただく必要はございません。
- フリーレントとは？
- ご入居後の一定期間のお家賃が無料となる契約形態です。お引っ越し日が１ヶ月以上先の場合や、お引っ越しの初期費用を抑えたい場合などに特に嬉しい条件となります。
- 契約時に必要な金額はいくらぐらい？
- 一般的には、「礼金」「敷金」「仲介手数料」「前家賃」「火災保険料」が契約時にかかります。礼金と敷金が１ヶ月分の場合、月々のお家賃の４～５ヶ月分の金額が目安となります。
- リフォームとは？
- 建物の増改築や改修、模様替えなどを行うことです。築浅物件でなくても適宜リフォームを行うことで、キレイで使いやすいお部屋となります。
- リノベーションとは？
- 既存の建物に大きく改修を加え、その用途や機能を変えて価値を高めることです。
築年数の経過している物件でも、キレイで使いやすく生まれ変わります。
- ユニットバスとは？
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壁・床・天井と浴槽を、硬質プラスチックなどで一体成形した浴室形式です。
特に賃貸住宅でいう場合、洗面台とトイレもセットになった３点ユニットを指すのが一般的です。
- バランス釜とは？
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浴槽の脇に設置するタイプの風呂がまです。バランス釜は、浴槽にためた水を沸かす機能だけでなく、追い焚き機能・沸かし直しの機能を持ち、シャワー機能をもつ機種もあります。
- テラスハウスとは？
- 一般に各住戸が地面に接する低層の連棟式住宅で、個別の庭やテラスがあります。
一戸建て住宅が長屋式に連なったような形状で、戸建と似た感覚となります。
- メゾネットとは？
- アパート・マンションにおいて、1住戸が内階段などでつながっている複数階層タイプのものです。階が分かれていることで各階の雰囲気をうまく分けることができます。
- バイクは自転車置き場に置ける？
- 一般的に、バイク駐輪が可能な物件でなければバイクを駐輪することはできません。また、バイク駐輪には家賃とは別に駐輪代がかかることが多いです。
